Energetikai Tanúsítvány készítés

Az Energetikai Tanúsítvány az Ön ingatlanának legfontosabb okirata!

 
Lakástulajdonos és ingatlant szeretne eladni, bérbe adni?
"Már a szerződés aláírásához készülődtünk, mikor szólt az ügyvéd, hogy Energetikai Tanúsítvány is szükséges.
 
 
2013-tól  az ingatlan adás-vételi és bérleti szerződésekben fel kell tüntetni a tanúsítvány azonosító kódját, és a vevő/eladó nyilatkozatát arról, hogy az Energetikai Tanúsítványt átadta/ átvette. 
 
Mi is az Energetikai Tanúsítvány?

A 176/2008 (VI. 30.) Korm. Rendelet előírása szerint egy olyan igazoló okirat, amely az épületnek (önálló rendeltetési egységnek, lakásnak) a külön jogszabály szerinti számítási módszerrel meghatározott energetikai teljesítőképességét tartalmazza.

Az Energetikai Tanúsítvány megmutatja Önnek otthonából hol szökik a meleg, és azt is, hogy az Ön ingatlana energetikai szempontból milyen kategóriába sorolható! Ha javítani szeretné ingatlanának besorolását, mi elvégezzük a lakásfelújítási munkákat. 
 
Az Energetikai Tanúsítvány készítése azt jelenti, nagyobb esélye lesz ingatlanát eladni, értékesíteni.
 
Az elkészült tanúsítvány tíz évig hatályos.

 

Miért kell nekem az Energetikai Tanúsítvány?

A 176/2008. kormányrendelet kimondja, hogy ingatlanok adás-vételénél és bérleti jogviszony létesítésénél kötelező az Energetikai Tanúsítvány. Ellenérték fejében történő tulajdon-átruházás vagy bérbeadás esetén az Energetikai Tanúsítvány elkészítéséről a tulajdonos gondoskodik, és azt a szerződés megkötését megelőzően, de legkésőbb a szerződéskötésig a vevőnek átadja, a bérlőnek bemutatja.
 
Mi a menete au Energetikai Tanúsítvány kiállításának?
A kiállítása előtt egy alapos helyszíni szemlét tartunk az ingatlanban. Felmérjük az épületszerkezet, épületgépészet és az elektromos hálózat tulajdonságait. A szakértő az adatok alapján kiszámolja az ingatlan energetikai teljesítőképességét, és ennek alapján besorolja az ingatlant egy energetikai osztályba. A C osztály a követelményeknek megfelelő minősítésű. Az Energiatanúsítványról hozott rendeletnek is az a célja, hogy Magyarországon az ingatlanok nagy része elérje a C osztályt.
Milyen dokumentáció szükséges a kiállításhoz?
Ha rendelkezik tervrajzzal, vagy műszaki leírással, akkor ezek a dokumentumok meggyorsítják a tanúsítvány kiállításának folyamatát, de nem váltják ki a helyszíni szemlét. A helyszíni szemle után 2-3 munkanappal már meg is kapja lakásának Energetikai Tanúsítványát!
 
Mely esetekben nem kell Energetikai Tanúsítványt kiállítani?
- az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;
- az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;
- a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre;
- a hitéleti rendeltetésű épületre;
- a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított (műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lévő épületre;
és a mezőgazdasági rendeltetésű épületre sem kötelező Energetikai Tanúsítványt kiállítani.

​